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ダイアパレス西新修猷館前

福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 | 築30年 | 17戸

賃料の推移

15万14万13万12万11万
2014201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2019年には140,000円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49
築年月1996年1月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数17戸
専有面積63.86m² ~ 80.06m²
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス西新修猷館前 1996 17戸 67.0万 4,280万
ロイヤルアークルミエ西新 2007 19戸 65.9万 5,980万
エンゼルハイム西新 1997 17戸 42.9万 2,480万
アルテマインド西新 2015 11戸 - -
ライオンズマンション西新第2 1987 47戸 51.8万 4,280万
フリーディア西新レジデンス 2023 30戸 116.3万 8,480万
西新ビル 1972 99戸 30.4万 1,850万
コスモ西新7丁目 2000 42戸 85.4万 5,980万
アウハーベン西新 1994 12戸 44.0万 3,180万
D’クラディア高取 2004 34戸 54.6万 3,580万
九興マンション藤崎 1979 30戸 32.9万 2,480万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.03万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 80㎡〜 3,650万 45.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の57%)で、平均月額118,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
118,000円
115,000〜120,000円
4LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,934円/㎡
2019年12月 中層 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,934円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,832円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,879円/㎡
2015年2月 中層 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,934円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,879円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。