ダイアパレス西新修猷館前
福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 | 築30年 | 17戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2019年には140,000円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 80.06m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西新修猷館前 | 1996 | 17戸 | 67.0万 | 4,280万 |
| ロイヤルアークルミエ西新 | 2007 | 19戸 | 65.9万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム西新 | 1997 | 17戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| アルテマインド西新 | 2015 | 11戸 | - | - |
| ジーワン西新プレミアスイート | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション西新第2 | 1987 | 47戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| フリーディア西新レジデンス | 2023 | 30戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| 西新ビル | 1972 | 99戸 | 30.4万 | 1,850万 |
| コスモ西新７丁目 | 2000 | 42戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| アウハーベン西新 | 1994 | 12戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| D’クラディア高取 | 2004 | 34戸 | 54.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額118,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
115,000〜120,000円
118,000円
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 117,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。