セーリオ宝塚３番館
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 | 築26年 | 11戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（11.2万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より62.6%低くいます。
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、8年間で36.0%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・4件）で、平均1,555万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,893万円、３ＬＤＫは平均1,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,545万 |
997万 |
2,053万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,893万 |
1,829万 |
1,956万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,555万 |
1,162万 |
2,256万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 分譲会社 | 巨勢雄 タイヨーストア |
|---|
| 施工会社 | 巨勢公務店 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
17.9万 |
- |
11.2万 |
11.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,430万 |
11.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,370万 |
11.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,370万 |
11.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,490万 |
12.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
2,190万 |
17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。