ザ・タワー新潟ウエストウイング（築18年・㎡単価57.6万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区幸西1丁目1-53
築年月	2008-03（築18年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	223戸
専有面積	80.25m² ～ 100.09m²
分譲会社	マリモ
施工会社	大成建設

所在地マップ

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アクセス

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新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩10分

学区情報

小学校

新潟市立南万代小学校

中学校

新潟市立宮浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・タワー新潟ウエストウイング	2008	223戸	44.6万	3,580万
メゾン八千代	1978	30戸	19.8万	1,980万
サーパス南万代	2006	69戸	45.0万	3,480万
ザ・タワー新潟	2008	-	-	-
レールシティ万代南	1996	68戸	27.9万	2,080万
ダイアパレス水島町	1989	106戸	21.8万	900万
D’クラディア南万代	2003	46戸	49.8万	4,520万
ライズ万代タワー	2006	52戸	50.1万	3,950万
ライズ万代	1999	73戸	33.0万	2,980万
ライズ万代Ｎ棟	2003	53戸	39.7万	2,390万
ダイアパレス幸町２	2001	83戸	28.9万	2,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,380万円	80.25㎡	42.1万円	3LDK	-	南西

新潟市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,708円	3,059
1DK/1LDK	6.5万円	1,631円	1,229
2K/2DK	5.0万円	1,232円	633
2LDK	7.4万円	1,267円	676
3LDK+	8.5万円	1,190円	452

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.61万/㎡
2021年6月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	4,590万	45.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。