ミナシア湘南ライフタウンミッドフォート

神奈川県藤沢市大庭5440-20 | 築15年 | 40戸

推定相場

ミナシア湘南ライフタウンミッドフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、10年間で20.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均4,420万円です。4LDKが最も高く平均4,420万円、3SLDKは平均3,851万円です。

3SLDK

3件

3,851万

3LDK

7件

4,381万

4LDK

8件

4,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	3,851万	3,602万	4,054万
3LDK	7件	4,381万	4,148万	4,722万
4LDK	8件	4,420万	4,119万	5,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階（37.2万円）と比べて4.2万円（+11.3%）高くなっています。

1-2階

37.2万/㎡

12件

3階以上

41.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市大庭5440-20
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	76.04m² ～ 87.53m²
分譲会社	藤和不動産三菱地所
施工会社	三井住友建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湘南台駅

小田急江ノ島線 / 相鉄いずみ野線 / ブルーライン

徒歩25分

学区情報

小学校

藤沢市小学校・中学校学区

中学校

藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミナシア湘南ライフタウンミッドフォート	2011	40戸	45.8万	3,480万
ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート	2011	127戸	42.8万	3,990万
ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート	2011	40戸	47.2万	4,130万
ラミアール藤沢モアクレストＡ棟	1991	20戸	29.3万	2,490万
ラミアール藤沢モアクレストＣ棟	1991	17戸	30.4万	2,380万
ラミアール藤沢モアクレストＤ棟	1991	4戸	-	-
湘南エスパス	1989	16戸	20.8万	2,800万
シャルマンコーポ湘南ライフタウン	1989	131戸	26.8万	1,980万
湘南ライフタウン城山第２住宅	1983	78戸	26.1万	1,950万
湘南ライフタウン城山団地１６号棟	1983	24戸	-	-
湘南ライフタウン城山団地１４号棟	1983	18戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2024
3SLDK	-	-	-	37.5万	-	-	45.8万
4LDK	39.0万	39.9万	-	36.0万	36.2万	37.5万	-
3LDK	37.2万	-	41.7万	41.8万	37.7万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.77万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.48万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.42万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.99万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	37.69万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,250万	37.13万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.19万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,100万	35.78万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.83万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.87万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.45万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.88万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,940万	38.67万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.87万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.33万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。