湘南エスパス
神奈川県藤沢市大庭5404-7 | 築37年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.8万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）より57.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、8年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,068万円です。1Rが最も高く平均5,098万円、2LDKは平均2,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
5,098万 |
4,842万 |
5,331万 |
| 2LDK |
3件 |
2,957万 |
2,888万 |
3,079万 |
| 3LDK |
9件 |
4,068万 |
2,800万 |
5,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5404-7 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.00m² ～ 255.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 川口商会 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
- |
25.1万 |
29.0万 |
25.5万 |
- |
20.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.7万 |
- |
23.2万 |
23.2万 |
- |
| 1R |
15.6万 |
17.3万 |
- |
- |
18.2万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
2,800万 |
20.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
120㎡〜 |
2,790万 |
23.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,580万 |
26.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
120㎡〜 |
2,790万 |
23.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,280万 |
24.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
255㎡〜 |
4,650万 |
18.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,280万 |
31.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,380万 |
32.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,380万 |
25.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,580万 |
26.59万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,380万 |
25.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1R |
225㎡〜 |
3,980万 |
17.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1R |
225㎡〜 |
3,980万 |
17.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1R |
225㎡〜 |
3,780万 |
16.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,800万 |
28.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
255㎡〜 |
3,980万 |
15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。