シャルマンコーポ湘南ライフタウン
神奈川県藤沢市大庭5529-8 | 築37年 | 131戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）より44.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,905万円です。3LDKが最も高く平均2,905万円、2LDKは平均2,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,669万 |
1,980万 |
3,545万 |
| 3LDK |
20件 |
2,905万 |
2,180万 |
3,447万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5529-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 131戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.92m² ～ 93.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
23.4万 |
21.9万 |
22.8万 |
- |
- |
34.2万 |
- |
26.8万 |
| 3LDK |
24.3万 |
- |
31.7万 |
23.8万 |
29.7万 |
30.1万 |
29.5万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.75万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
33.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
30.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
24.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.83万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
21.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,740万 |
23.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
22.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
22.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.05万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。