フレージュ大和高田
奈良県大和高田市築山96 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.8万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、7年間で95.9%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では97.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
874万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 874万 | 520万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-2階（11.0万円）と比べて0.2万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
11万/㎡
3階以上
3件
11.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市築山96 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 85.37m² |
| 分譲会社 | 村本建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
築山駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレージュ大和高田 | 1996 | 21戸 | 19.2万 | 1,200万 |
| エンゼルロワール大和高田 | 2003 | 53戸 | 22.2万 | 1,720万 |
| ディオフェルティ大和高田 | 1999 | 66戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ライオンズ大和高田セントハウス | 2009 | - | - | - |
| サングレース大和高田 | 1982 | 70戸 | 14.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション大和高田 | 2001 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス大和高田 | 1999 | - | - | - |
| 大和グリーンハイツ | 1976 | 24戸 | 9.4万 | 480万 |
| ふぁみーゆ大和高田 | 1987 | 71戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| ブランズ大和高田 | 2007 | 53戸 | 27.1万 | 1,900万 |
| ユニライフ大和高田西館 | 1992 | 127戸 | 22.6万 | 1,599万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 13.9万 | - | 9.7万 | 7.1万 | 19.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 6.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。