ジェームス山ヒルズ５番館
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-5 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2019年は16.1万/㎡へ、3年間で13.2%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4SLDK |
5件 |
2,100万 |
1,980万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.59m² ～ 122.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4SLDK |
18.6万 |
18.6万 |
16.1万 |
16.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16.13万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
1,980万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,280万 |
18.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
2,280万 |
18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。