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エステージ高須

広島県尾道市高須町5283 | 築25年 | 45戸

推定相場
エステージ高須
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均(34.1万円)を17.4%上回って、尾道市全体の平均(30.2万円)を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420192020202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の58%・7件)で、平均2,406万円です。4LDKが最も高く平均2,406万円、3LDKは平均1,947万円です。
3LDK
5件
1,947万
4LDK
7件
2,406万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,947万 1,698万 2,280万
4LDK 7件 2,406万 2,005万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階(23.8万円)と比べて4.0万円(+16.8%)高くなっています。
1-3階
23.8万/㎡
2件
4-7階
27.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地広島県尾道市高須町5283
築年月2001年5月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積72.83m² ~ 86.03m²
分譲会社三和鉄構建設 アーバンコーポレイション
施工会社熊谷組

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
東尾道駅
JR山陽本線(岡山~三原)
徒歩5分

学区情報

小学校
尾道市小学校・中学校学区
中学校
尾道市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステージ高須 2001 45戸 40.1万 3,380万
ヴェルディ東尾道駅前 2013 44戸 33.3万 2,580万
ルミナス東尾道駅前アネックス 2005 36戸 24.9万 1,780万
サンシティ高須 1992 40戸 26.9万 1,880万
ランドクオーレ東尾道駅前 2007 33戸 30.6万 2,480万
フローレンス東尾道ブライトレジデンス 2024 44戸 58.2万 3,800万
ヴェルディ東尾道 2009 35戸 31.0万 2,780万
ビアンカ東尾道駅前 2007 77戸 28.0万 2,800万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202120252026
4LDK 28.1 25.6 25.7 - 26.6 40.1
3LDK - - - 27.2 24.4 22.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.09万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.49万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,698万 21.59万/㎡
2025年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,199万 26.08万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.74万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.04万/㎡
2025年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.04万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.19万/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,100万 26.45万/㎡
2020年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,100万 24.91万/㎡
2019年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.58万/㎡
2014年12月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。