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ビアンカ東尾道駅前

広島県尾道市高須町4896-1 | 築19年 | 77戸

推定相場
ビアンカ東尾道駅前
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均(34.1万円)より18.0%低く、尾道市全体の平均(30.2万円)より7.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2024年は30万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の47%・8件)で、平均2,874万円です。4LDKが最も高く平均3,048万円、3LDKは平均2,422万円です。
4LDK
8件
2,874万
3LDK
2件
2,422万
4LDK
7件
3,048万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 8件 2,874万 2,520万 3,315万
3LDK 2件 2,422万 2,377万 2,467万
4LDK 7件 3,048万 2,586万 3,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、4-7階(24.1万円)と比べて4.0万円(+16.6%)高くなっています。
4-7階
24.1万/㎡
3件
8階以上
28.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地広島県尾道市高須町4896-1
築年月2007年6月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数77戸
専有面積99.29m² ~ 99.99m²
分譲会社ハウジングネット・1
施工会社増岡組
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
東尾道駅
JR山陽本線(岡山~三原)
徒歩2分

学区情報

小学校
尾道市立高須小学校
中学校
尾道市立高西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビアンカ東尾道駅前 2007 77戸 28.0万 2,800万
フローレンス東尾道ブライトレジデンス 2024 44戸 58.2万 3,800万
ヴェルディ東尾道 2009 35戸 31.0万 2,780万
ヴェルディ東尾道駅前 2013 44戸 33.3万 2,580万
ランドクオーレ東尾道駅前 2007 33戸 30.6万 2,480万
エステージ高須 2001 45戸 40.1万 3,380万
サンシティ高須 1992 40戸 26.9万 1,880万
ルミナス東尾道駅前アネックス 2005 36戸 24.9万 1,780万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162020202120232024
4LDK 24.9 30.0 - - 24.7 30.0
3LDK - - 24.9 23.5 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,800万 28.01万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,170万 31.93万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.98万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,450万 24.51万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,350万 23.51万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,490万 24.91万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,000万 30.02万/㎡
2014年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,400万 24.02万/㎡
2014年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,580万 25.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。