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ルミナス東尾道駅前アネックス

広島県尾道市高須町5233 | 築21年 | 36戸

推定相場
ルミナス東尾道駅前アネックス
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均(34.1万円)より26.9%低く、尾道市全体の平均(30.2万円)より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、13年間で13.5%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・6件)で、平均2,337万円です。2LDKが最も高く平均2,337万円、3LDKは平均2,331万円です。
2LDK
6件
2,337万
3LDK
4件
2,331万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,337万 1,954万 3,064万
3LDK 4件 2,331万 1,780万 2,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階(28.8万円)と比べて4.0万円(+13.9%)高くなっています。
1-3階
28.8万/㎡
2件
4-7階
26.4万/㎡
2件
8階以上
32.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地広島県尾道市高須町5233
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積71.38m² ~ 91.40m²
分譲会社広島県住宅生協
施工会社飛島建設・佐藤工務店
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
東尾道駅
JR山陽本線(岡山~三原)
徒歩3分

学区情報

小学校
高須
中学校
高西

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミナス東尾道駅前アネックス 2005 36戸 24.9万 1,780万
ヴェルディ東尾道駅前 2013 44戸 33.3万 2,580万
エステージ高須 2001 45戸 40.1万 3,380万
ランドクオーレ東尾道駅前 2007 33戸 30.6万 2,480万
ヴェルディ東尾道 2009 35戸 31.0万 2,780万
サンシティ高須 1992 40戸 26.9万 1,880万
フローレンス東尾道ブライトレジデンス 2024 44戸 58.2万 3,800万
ビアンカ東尾道駅前 2007 77戸 28.0万 2,800万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182019202020222026
3LDK - 30.9 - 32.6 - - 31.7 24.9
2LDK 22.0 - 35.3 - 34.8 31.2 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.94万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2020年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.95万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.75万/㎡
2019年5月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.75万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.63万/㎡
2018年6月 9〜10階 2SLDK 90㎡〜 2,830万 30.97万/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,480万 35.33万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.85万/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 1,650万 21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。