ミネトニマンション

東京都品川区東大井2丁目26-2 | 築55年 | 14戸

推定相場

ミネトニマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

90.5〜110.7万円/㎡

市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.545

代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1128件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・3件）で、平均2,916万円です。２ＤＫが最も高く平均2,916万円、１ＬＤＫは平均2,805万円です。

１ＬＤＫ

3件

2,805万

２ＤＫ

3件

2,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	2,805万	2,516万	3,000万
２ＤＫ	3件	2,916万	1,824万	3,639万

物件概要

所在地	東京都品川区東大井2丁目26-2
築年月	1971-02（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

品川区立鮫浜小学校

中学校

品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミネトニマンション	1971	14戸	17.4万	450万
MIJAS東大井	2015	19戸	71.9万	3,780万
ホワイトビル	1971	6戸	-	-
アクアマリン	2013	-	-	-
リーベックス東大井	1998	23戸	111.9万	6,480万
第１東個マンション	1978	40戸	77.2万	3,280万
マイキャッスル立会川	1979	13戸	52.4万	2,580万
ネオマイム東大井ステーションプラッツ	2001	28戸	110.5万	7,480万
アジールコート東大井	2020	85戸	-	-
プラーティノ南大井	2006	25戸	100.2万	5,680万
ルーブル品川南大井	2014	42戸	125.5万	2,600万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年3月	中層	2K	25㎡〜	450万	17.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。