高倉台２－１団地
兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-7 号〜11 | 築53年 | 20戸
最新データ
2021年4月
売買26件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（5.0万円）を0.0%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より76.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2021年は6万/㎡へ、7年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では79.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均572万円です。3LDKが最も高く平均572万円、4Kは平均198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
403万 |
300万 |
530万 |
| 3LDK |
11件 |
572万 |
380万 |
780万 |
| 4K |
4件 |
198万 |
180万 |
250万 |
| 4DK |
8件 |
283万 |
160万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-7 号〜11 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.90m² ～ 69.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.8万 |
10.6万 |
9.1万 |
- |
- |
6.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
8.8万 |
- |
6.3万 |
5.0万 |
| 4K |
- |
- |
- |
3.6万 |
3.0万 |
- |
- |
| 4DK |
5.8万 |
6.3万 |
- |
3.3万 |
3.6万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
300万 |
5.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4K |
55㎡〜 |
180万 |
3.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
220万 |
3.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
260万 |
4.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4K |
55㎡〜 |
180万 |
3.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
160万 |
2.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
250万 |
4.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
530万 |
8.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
530万 |
8.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
8.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
200万 |
3.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
570万 |
9.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4K |
55㎡〜 |
180万 |
3.01万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
570万 |
9.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
698万 |
11.66万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.35万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.03万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額50,000円。3DKなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
835円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
835円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
835円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
750円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
835円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。