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プレミアムキューブジー渋谷神南

東京都渋谷区神南1丁目3-1 | 築11年 | 45戸

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万
201420152016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の136.4万/㎡から2025年は185.7万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万6万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,838円から2026年には147,929円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
5,506万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 5,506万 4,480万 6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は157.3万円で、1-5階（148.5万円）と比べて8.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
148.5万/㎡
2件
6-10階
156.8万/㎡
5件
11-20階
157.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区神南1丁目3-1
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積21.26m² ～ 50.46m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
🚉
原宿駅
JR山手線
徒歩7分
🚉
明治神宮前駅
きのくに線
徒歩7分

学区情報

小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブジー渋谷神南 2015 45戸 185.7万 4,480万
ロイヤルパレス原宿 1985 55戸 132.7万 4,180万
プラウドジェム渋谷神南 2004 37戸 197.7万 5,880万
神南ペアシティ 1972 41戸 81.0万 3,000万
メイジハイツ 1964 22戸 - -
グランドマンション原宿 1975 19戸 146.6万 9,000万
高野ビル 1972 9戸 - -
めぐみハィマンション 1971 22戸 - -
エクセル原宿グレイスコート 1997 50戸 210.9万 11,980万
神南プラザビル 1984 21戸 - -
神宮前コーポラス 1971 156戸 80.6万 2,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820242025
1K - 165.0万 149.2万 140.5万 173.8万 185.7万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 4,480万 185.74万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 4,200万 173.77万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,350万 140.88万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,380万 139.85万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,350万 140.88万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,980万 167.37万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,790万 156.81万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,980万 123.3万/㎡
2015年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,980万 164.67万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,980万 167.37万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,880万 160.54万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,980万 167.37万/㎡
2014年12月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 6,880万 136.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（424件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額120,600円。2LDKなら月額256,500円が相場です。
1K
120,600円
89,000〜257,000円
2LDK
256,500円
247,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
408件
15〜20万
6件
20〜30万
6件
全 424 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 149,500円 6,185円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 159,000円 6,592円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 154,000円 6,385円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 149,000円 6,165円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 140,000円 6,585円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 140,000円 5,792円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 144,000円 5,958円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 135,000円 5,677円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 130,000円 5,467円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 130,000円 5,467円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 144,000円 5,970円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 135,000円 6,350円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 139,000円 5,763円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 130,000円 6,115円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 144,500円 5,979円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 139,500円 5,772円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 140,000円 5,792円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 137,000円 5,668円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 145,000円 5,999円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 143,500円 5,950円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 131,000円 5,431円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 138,500円 5,742円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 138,000円 5,721円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 140,000円 5,792円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 149,000円 6,266円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 145,000円 5,999円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 144,000円 6,055円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 125,000円 5,172円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 151,000円 6,350円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 145,000円 5,999円/㎡

他 394 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。