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神南ペアシティ

東京都渋谷区神南1丁目13-15 | 築54年 | 41戸

賃料の推移

44万33万22万11万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の175,000円から2023年には155,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地東京都渋谷区神南1丁目13-15
築年月1972年11月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数41戸
専有面積21.00m² ~ 66.15m²
分譲会社東高ハウス
施工会社辰建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式巡回
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分

学区情報

小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
神南ペアシティ 1972 41戸 81.0万 3,000万
ロイヤルパレス原宿 1985 55戸 132.7万 4,180万
神南プラザビル 1984 21戸 - -
プラウドジェム渋谷神南 2004 37戸 197.7万 5,880万
渋谷ホームズ 1975 272戸 468.6万 29,990万
メイジハイツ 1964 22戸 - -
プレミアムキューブジー渋谷神南 2015 45戸 185.7万 4,480万
ダイネス壱番館渋谷 1981 94戸 159.0万 5,380万
メゾン渋谷 1970 14戸 - -
ザ・パークハウスアーバンス渋谷 2020 86戸 302.9万 16,720万
高野ビル 1972 9戸 - -

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 高層 1R 35㎡〜 3,000万 80.98万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,000万 57.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(33件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の36%)で、平均月額100,000円。2LDKなら月額257,500円が相場です。
ワンルーム
88,667円
80,000〜98,000円
1R
110,000円
100,000〜120,000円
1K
100,000円
80,000〜120,000円
1LDK
252,727円
150,000〜390,000円
2LDK
257,500円
160,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
13件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
30万以上
6件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1K 10㎡〜 80,000円 5,666円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,275円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 100,000円 5,015円/㎡
2022年4月 低層 1K 30㎡〜 120,000円 4,000円/㎡
2022年4月 低層 1DK 35㎡〜 150,000円 3,858円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,682円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,748円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 65㎡〜 350,000円 5,291円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,734円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,748円/㎡
2021年7月 高層 2LDK 65㎡〜 350,000円 5,291円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 80,000円 5,666円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,858円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 88,000円 6,232円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 65㎡〜 390,000円 5,896円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,262円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 30㎡〜 155,000円 5,139円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,748円/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 100,000円 5,015円/㎡
2019年2月 中層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,973円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 30㎡〜 155,000円 5,139円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,409円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 65㎡〜 390,000円 5,896円/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,748円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,858円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,070円/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,748円/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,748円/㎡
2016年12月 高層 1LDK 65㎡〜 380,000円 5,744円/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,748円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。