朝日プラザ湯里
大阪府大��市東住吉区湯里2丁目21-27 | 築41年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）を0.0%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より16.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、12年間で90.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,025万円です。3LDKが最も高く平均2,025万円、1Rは平均1,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,207万 |
1,060万 |
1,280万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,825万 |
1,650万 |
2,000万 |
| 3LDK |
13件 |
2,025万 |
1,780万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大��市東住吉区湯里2丁目21-27 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.93m² ～ 60.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
29.6万 |
29.3万 |
34.9万 |
33.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.54万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.76万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.76万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.57万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.76万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
36.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.54万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.54万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,060万 |
39.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
47.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
47.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,070万 |
17.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。