西宮名塩パークハウス１５号棟

兵庫県西宮市東山台2丁目1-151 | 築33年 | 3戸

推定相場

西宮名塩パークハウス１５号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.9万円/㎡

レンジ

31.1〜46.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.136

代表面積 100.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・42件）で、平均1,868万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,174万円、２ＬＤＫは平均1,707万円です。

３ＬＤＫ

42件

1,868万

４ＬＤＫ

9件

2,174万

２ＬＤＫ

6件

1,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	42件	1,868万	911万	2,733万
４ＬＤＫ	9件	2,174万	1,400万	2,573万
２ＬＤＫ	6件	1,707万	1,197万	2,189万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市東山台2丁目1-151
築年月	1993-12（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸
専有面積	100.32m² ～ 102.46m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

西宮名塩駅

JR宝塚線

徒歩8分

学区情報

小学校

西宮市立東山台小学校

中学校

西宮市立塩瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮名塩パークハウス１５号棟	1993	3戸	19.6万	1,970万
西宮名塩パークハウス１０号棟	1993	3戸	-	-
西宮名塩パークハウス３５号棟	1993	3戸	-	-
シェラビア東山台四番街２１９号棟	1993	12戸	-	-
シェラビア東山台四番街２２０号棟	1993	16戸	-	-
シェラビア東山台二番街	1992	64戸	27.0万	2,480万
シェラビア東山台四番街	1993	50戸	19.2万	1,690万
西宮名塩パークハウス１８号棟	1993	3戸	-	-
西宮名塩パークハウス１３号棟	1993	3戸	17.8万	1,800万
シェラビア東山台二番街２１６号棟	1992	6戸	15.6万	1,280万
シェラビア東山台二番街２１５号棟	1992	6戸	20.4万	1,680万

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	-	3LDK	100㎡〜	1,970万	19.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。