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山葉マンション

千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-5 | 築56年 | 16戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142015201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2021年は8万/㎡へ、7年間で19.0%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の67%・6件)で、平均303万円です。1LDKが最も高く平均303万円、2DKは平均239万円です。
1LDK
6件
303万
2DK
3件
239万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 303万 248万 430万
2DK 3件 239万 198万 270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.4万円で、1-2階(7.1万円)と比べて1.3万円(+18.3%)高くなっています。
1-2階
7.1万/㎡
4件
3階以上
8.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-5
築年月1970年7月(築56年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積33.97m² ~ 67.94m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東千葉駅
JR総武本線
徒歩13分
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール1号線 / 千葉都市モノレール2号線
徒歩18分

学区情報

小学校
千葉市立院内小学校
中学校
千葉市立椿森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山葉マンション 1970 16戸 8.0万 270万
道場北町マンション 1969 28戸 9.1万 320万
ライオンズマンション東千葉第2 1990 63戸 25.3万 1,280万
ライオンズマンション東千葉 1988 33戸 25.9万 410万
モアクレスト千葉都町 1998 48戸 38.8万 2,980万
日神パレステージ高品公園 2001 109戸 32.0万 2,280万
ルネサンス千葉マナーズコート 2008 78戸 47.1万 3,480万
シュロスガーデン千葉 2025 86戸 - -
ベルレール鶴沢 1994 22戸 17.5万 980万
カミュ祐光苑 1971 80戸 25.1万 1,490万
カミュ祐光苑A棟 1971 40戸 25.1万 1,490万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192021
2DK - 6.6 - - 8.0
1LDK 9.8 8.0 - 5.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年6月 低層 2DK 30㎡〜 270万 7.95万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 65㎡〜 298万 4.39万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 30㎡〜 248万 7.3万/㎡
2016年10月 低層 1R 30㎡〜 300万 8.83万/㎡
2015年9月 中層 2DK 30㎡〜 198万 5.83万/㎡
2015年6月 中層 2DK 30㎡〜 248万 7.3万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 30㎡〜 270万 7.95万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 300万 8.83万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 30㎡〜 430万 12.66万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 30㎡〜 270万 7.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。