シャトーム湯川

北海道函館市湯川町3丁目35-21 | 築37年 | 47戸

推定相場

シャトーム湯川

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・37件）で、平均946万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,054万円、１ＤＫは平均469万円です。

３ＬＤＫ

37件

946万

２ＬＤＫ

21件

833万

２ＤＫ

13件

568万

４ＬＤＫ

14件

1,054万

１ＬＤＫ

6件

520万

５ＬＤＫ

5件

783万

１ＤＫ

2件

469万

3LDK

2件

1,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	37件	946万	496万	1,537万
２ＬＤＫ	21件	833万	439万	1,322万
２ＤＫ	13件	568万	220万	846万
４ＬＤＫ	14件	1,054万	656万	1,805万
１ＬＤＫ	6件	520万	348万	736万
５ＬＤＫ	5件	783万	269万	955万
１ＤＫ	2件	469万	335万	602万
3LDK	2件	1,042万	980万	1,103万

物件概要

所在地	北海道函館市湯川町3丁目35-21
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	47戸
専有面積	100.59m² ～ 100.59m²
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

湯の川駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩6分

学区情報

小学校

函館市立湯川小学校

中学校

函館市立戸倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 3m以上〜 5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトーム湯川	1989	47戸	9.8万	980万
朝日プラザ湯川	1989	-	-	-
ベレッツァ函館湯川	2014	40戸	22.1万	1,650万
タオコート湯の川	1990	70戸	11.3万	1,250万
ライオンズマンション函館湯の川	1991	110戸	18.1万	1,150万
ロジェ恵比寿	1988	-	8.0万	800万
ロジェ湯川２	1987	45戸	12.9万	980万
湯倉団地２号棟	1979	72戸	4.3万	250万
タックドゥ	2006	38戸	17.0万	1,100万
ニューシャトーム湯川	1994	72戸	20.4万	1,398万
ロジェ湯川	1986	39戸	10.6万	880万

函館市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,474円	1,939
1DK/1LDK	4.3万円	1,157円	3,976
2K/2DK	4.0万円	902円	596
2LDK	5.0万円	930円	2,542
3LDK+	6.3万円	929円	663

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
3LDK	10.9万	9.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	100㎡〜	980万	9.75万/㎡
2022年5月	-	3LDK	100㎡〜	1,100万	10.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。