ロジェ湯川２
北海道函館市湯川町3丁目13-12 | 築39年 | 45戸
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（14.0万円）より7.5%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より11.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・20件）で、平均895万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,074万円、１ＬＤＫは平均426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
895万 |
522万 |
1,333万 |
| ４ＬＤＫ |
15件 |
1,074万 |
620万 |
1,900万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
911万 |
655万 |
1,161万 |
| ５ＬＤＫ |
6件 |
856万 |
283万 |
1,013万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
561万 |
232万 |
890万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
426万 |
367万 |
503万 |
| 2LDK |
2件 |
800万 |
800万 |
800万 |
| 3LDK |
3件 |
793万 |
667万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市湯川町3丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.09m² ～ 174.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.0万 |
- |
9.9万 |
12.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。