西浦勤労者住宅Ａ棟
京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目19 | 築60年 | 112戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は16万/㎡へ、11年間で89.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.2万円/㎡
レンジ
16.2〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 57.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
822万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 822万 | 691万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.5万/㎡
3階以上
4件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-10（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 57.97m² ～ 57.97m² |
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
くいな橋駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩12分
藤森駅
京阪本線
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龍谷大前深草駅
京阪本線
学区情報
小学校
京都市立深草小学校
中学校
京都市立深草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西浦勤労者住宅Ａ棟 | 1966 | 112戸 | 16.9万 | 980万 |
| 西浦勤労者住宅E棟 | 1966 | 16戸 | 13.8万 | 800万 |
| 西浦勤労者住宅F棟 | 1966 | 8戸 | 11.6万 | 670万 |
| 西浦勤労者住宅Ｂ棟 | 1966 | 112戸 | 13.5万 | 780万 |
| 西浦勤労者住宅Ｃ棟 | 1966 | 112戸 | 11.7万 | 680万 |
| 西浦勤労者住宅 | 1966 | 112戸 | 13.5万 | 780万 |
| 西浦勤労者住宅D棟 | 1966 | 8戸 | 7.4万 | 430万 |
| ホーユウコンフォルト京都伏見 | 1988 | 45戸 | 22.0万 | 380万 |
| メゾン・ド・プラトー | 1988 | 38戸 | 27.8万 | 400万 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1983 | 45戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| メゾン・ド・ルフレ | 1989 | 63戸 | 28.8万 | 480万 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,125円 | 3,738 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,980円 | 1,713 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,500円 | 1,006 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,492円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,297円 | 661 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | 12.9万 | 12.1万 | 13.5万 | 16.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
3DK
59,000〜67,000円
63,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。