メゾン・ド・プラトーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,000〜29,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・16件）で、平均437万円です。1Rが最も高く平均445万円、1Kは平均437万円です。

1R

12件

445万

1K

16件

437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	445万	340万	680万
1K	16件	437万	250万	540万

階数別の㎡単価

1-2階

33.4万/㎡

7件

3階以上

27.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目81-1
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	38戸
専有面積	14.41m² ～ 16.34m²
施工会社	金山工務店
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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龍谷大前深草駅

京阪本線

徒歩7分

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竹田駅

JR播但線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩8分

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藤森駅

京阪本線

徒歩8分

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くいな橋駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立砂川小学校

中学校

京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・プラトー	1988	38戸	27.8万	400万
ホーユウコンフォルト京都伏見	1988	45戸	22.0万	380万
西浦勤労者住宅	1966	112戸	13.5万	780万
西浦勤労者住宅E棟	1966	16戸	13.8万	800万
西浦勤労者住宅F棟	1966	8戸	11.6万	670万
西浦勤労者住宅Ｂ棟	1966	112戸	13.5万	780万
西浦勤労者住宅Ｃ棟	1966	112戸	11.7万	680万
西浦勤労者住宅Ａ棟	1966	112戸	16.9万	980万
FERIO	1978	6戸	21.6万	2,180万
西浦勤労者住宅D棟	1966	8戸	7.4万	430万
ロイヤル深草	1982	66戸	19.2万	1,580万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	17.1万	30.2万	-	-	34.7万	26.9万	28.8万	27.8万
1R	35.4万	27.1万	23.3万	23.3万	23.5万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.76万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	390万	23.87万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.61万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.61万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	490万	29.99万/㎡
2023年6月	中層	1K	10㎡〜	540万	37.04万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	328万	20.29万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.51万/㎡
2022年4月	中層	1K	10㎡〜	540万	37.04万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	490万	29.99万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.51万/㎡
2022年12月	中層	1K	10㎡〜	540万	37.04万/㎡
2021年1月	中層	1R	10㎡〜	340万	23.32万/㎡
2020年7月	中層	1R	10㎡〜	340万	23.32万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	580万	39.79万/㎡
2019年4月	中層	1K	10㎡〜	440万	30.18万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	360万	22.04万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.26万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.26万/㎡
2018年7月	低層	1R	10㎡〜	490万	33.61万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	490万	33.61万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	490万	33.61万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	680万	46.64万/㎡
2018年3月	低層	1K	10㎡〜	250万	17.15万/㎡
2018年11月	低層	1R	10㎡〜	430万	29.5万/㎡
2014年9月	中層	1K	10㎡〜	430万	29.5万/㎡
2014年12月	中層	1K	10㎡〜	430万	29.5万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額30,165円。1Kなら月額30,165円が相場です。

ワンルーム

30,125円

29,000〜34,000円

1R

30,667円

28,000〜34,000円

1K

30,165円

26,000〜47,000円

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,732円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,714円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,836円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,775円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,794円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,794円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,775円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,794円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,714円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,732円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,897円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,925円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,775円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,794円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,979円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,958円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,836円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,142円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,775円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,794円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,876円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,979円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,775円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,958円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,907円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,732円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,714円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,591円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。