メゾン・ド・ルフレの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は32,400〜31,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・46件）で、平均428万円です。1Rが最も高く平均428万円、1Kは平均403万円です。

1R

46件

428万

1K

12件

403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	46件	428万	270万	650万
1K	12件	403万	288万	490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（23.0万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

23万/㎡

25件

3階以上

23.4万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目93
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	63戸
専有面積	14.46m² ～ 50.84m²
分譲会社	マルコー
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

竹田駅

JR播但線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩7分

🚉

藤森駅

京阪本線

徒歩8分

🚉

龍谷大前深草駅

京阪本線

徒歩18分

学区情報

小学校

京都市立深草小学校

中学校

京都市立深草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ルフレ	1989	63戸	28.8万	480万
メゾン・ド・パヴィヨン	1987	45戸	23.9万	380万
西浦勤労者住宅D棟	1966	8戸	7.4万	430万
ニューライフマンション藤の森	1983	45戸	38.6万	2,380万
西浦勤労者住宅	1966	112戸	13.5万	780万
西浦勤労者住宅E棟	1966	16戸	13.8万	800万
西浦勤労者住宅F棟	1966	8戸	11.6万	670万
西浦勤労者住宅Ｂ棟	1966	112戸	13.5万	780万
西浦勤労者住宅Ｃ棟	1966	112戸	11.7万	680万
西浦勤労者住宅Ａ棟	1966	112戸	16.9万	980万
メゾン・ド・プラトー	1988	38戸	27.8万	400万

売買データ分析（58件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	22.3万	21.1万	19.3万	21.5万	20.7万	26.3万	22.2万	28.8万
1K	22.0万	-	-	17.7万	21.4万	27.4万	25.8万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.8万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.8万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	270万	15.51万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.8万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	430万	25.8万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.8万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	430万	25.8万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	600万	36万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	400万	20.41万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.8万/㎡
2024年2月	中層	1K	10㎡〜	420万	29.05万/㎡
2024年1月	高層	1R	15㎡〜	400万	20.41万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	390万	20.63万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	390万	20.63万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	36万/㎡
2023年11月	高層	1R	15㎡〜	285万	14.55万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	420万	21.43万/㎡
2023年11月	高層	1R	15㎡〜	310万	15.82万/㎡
2023年10月	高層	1R	15㎡〜	330万	16.84万/㎡
2022年9月	高層	1R	15㎡〜	420万	21.43万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	22.96万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	23.69万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	360万	19.04万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	380万	20.1万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	288万	15.24万/㎡
2022年11月	高層	1R	15㎡〜	400万	20.41万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	290万	14.8万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	23.8万/㎡
2019年9月	高層	1R	15㎡〜	370万	21.26万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.1万/㎡
2019年11月	高層	1R	15㎡〜	430万	21.94万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	370万	19.57万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	390万	20.63万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	22.96万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	430万	22.74万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	430万	22.74万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	22.96万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	390万	26.98万/㎡
2018年12月	高層	1R	15㎡〜	298万	17.12万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.2万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	390万	26.98万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	22.96万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	480万	25.39万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	22.96万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	470万	24.86万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	480万	24.5万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	25.39万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	400万	20.41万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	490万	29.4万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額31,204円。1LDKなら月額59,000円が相場です。

ワンルーム

31,204円

20,000〜42,000円

1R

33,267円

29,000〜35,000円

1K

31,718円

24,500〜53,000円

1LDK

59,000円

58,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

223件

5〜8万

3件

全 226 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,851円/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	31,000円	1,582円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,582円/㎡
2026年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,684円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,786円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,480円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,429円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,481円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,296円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,851円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	27,000円	1,428円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,692円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,480円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,684円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,480円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,633円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,480円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,534円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,639円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,520円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,143円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,587円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,735円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	43,500円	2,301円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。