第２香流マンション
愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目103 | 築46年 | 13戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には45,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目103 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 70.64m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪子石小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２香流マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| チサンマンション名東２番館 | 1998 | 11戸 | 33.9万 | 2,750万 |
| 三旺マンション第二上社 | 1978 | 10戸 | - | - |
| 三旺マンション第二上社Ｂ棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 三旺マンション第二上社Ａ棟 | 1978 | 4戸 | - | - |
| 三旺マンション第８名東 | 1984 | 8戸 | 18.8万 | 1,748万 |
| 三旺マンション第６上社 | 1984 | 14戸 | 15.8万 | 1,370万 |
| エスポア文教台 | 2000 | 20戸 | 29.7万 | 2,999万 |
| マンション上社アイリス | 1984 | - | - | - |
| シニアハウス文教台 | 2007 | - | - | - |
| サンオーマンション上社 | 1977 | 8戸 | 12.4万 | 1,080万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額52,500円。3LDKなら月額52,500円が相場です。
2LDK
45,000〜60,000円
49,444円
3DK
45,000〜60,000円
50,118円
3LDK
45,000〜60,000円
52,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
41件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 896円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 996円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 896円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 996円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 996円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 996円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 996円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 862円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 839円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 47,000円 | 821円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,064円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。