エリオス東大阪
大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 | 築31年 | 54戸
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（29.8万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より13.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・32件）で、平均1,961万円です。4LDKが最も高く平均2,570万円、3LDKは平均1,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,139万 |
1,857万 |
2,411万 |
| 3LDK |
32件 |
1,961万 |
1,588万 |
2,716万 |
| 4LDK |
11件 |
2,570万 |
2,035万 |
2,926万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.48m² ～ 85.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エリオス東大阪 |
1995 |
54戸 |
29.8万 |
1,850万 |
| 高井田アーバンコンフォート |
1995 |
52戸 |
26.7万 |
1,680万 |
| グランフェルティ高井田 |
1989 |
56戸 |
45.5万 |
3,380万 |
| グランドメゾン放出 |
1984 |
53戸 |
34.4万 |
2,380万 |
| プロパレス高井田センシージョ |
2002 |
35戸 |
44.4万 |
2,780万 |
| グランアッシュ高井田駅前 |
2016 |
55戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| シャルマンフジビルトモアー放出 |
2002 |
27戸 |
39.9万 |
3,080万 |
| ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー |
2002 |
59戸 |
30.7万 |
1,980万 |
| サンハピネス鶴見 |
1995 |
32戸 |
41.0万 |
2,299万 |
| ベルデフラッツ長田ウエスト |
1997 |
37戸 |
31.7万 |
1,730万 |
| シャトー幸福 |
1974 |
286戸 |
20.1万 |
1,050万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
32.5万 |
35.8万 |
32.5万 |
| 3LDK |
25.4万 |
26.2万 |
24.5万 |
33.0万 |
30.0万 |
34.2万 |
32.3万 |
29.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.6万 |
31.6万 |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.54万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.54万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.38万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
33.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
33.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
24.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
20.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.61万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
24.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.84万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。