クリエイト２１アテンドル梅田

大阪府大阪市福島区福島6丁目19-7 | 築24年 | 50戸

推定相場

クリエイト２１アテンドル梅田

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.2万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,818〜58,956円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均1,711万円です。1Rが最も高く平均1,883万円、1Kは平均1,711万円です。

2件

1,883万

18件

1,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,883万	1,849万	1,916万
1K	18件	1,711万	1,200万	2,328万

階数別の㎡単価

4-7階

61.6万/㎡

8件

8階以上

61.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区福島6丁目19-7
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	19.10m² ～ 24.38m²
分譲会社	中央興産
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立上福島小学校

中学校

大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリエイト２１アテンドル梅田	2002	50戸	79.7万	1,690万
エステムプラザ梅田ウエスト	2004	61戸	84.4万	1,700万
リーガル西梅田	2000	51戸	131.8万	10,990万
大淀町スカイハイツ	1977	-	-	-
ペルル梅田CityWest	2002	46戸	97.8万	5,680万
グランドメゾン新梅田タワー	2019	-	-	-
シャトー西梅田マンション	1978	210戸	100.4万	4,880万
西梅田ダイヤモンドマンション	1978	55戸	58.2万	3,580万
エステムコート梅田リトリーヴ	2002	-	-	-
西梅田コーポ	1982	55戸	57.5万	4,780万
ローレルタワーサンクタス梅田	2007	-	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	51.0万	60.9万	62.8万	-	60.4万	64.6万	56.1万	71.7万
1R	-	-	-	60.4万	66.3万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	70.76万/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,690万	79.72万/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,200万	56.61万/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,690万	79.72万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	60.85万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,090万	51.42万/㎡
2022年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,280万	67.02万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,320万	62.27万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,200万	62.83万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,100万	57万/㎡
2021年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	66.33万/㎡
2021年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,300万	61.32万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,280万	60.38万/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,200万	62.83万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	74.53万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,210万	57.08万/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,080万	50.95万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,080万	50.95万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	44.82万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,050万	49.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（289件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,779円。

57,779円

45,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

280件

全 289 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,600円	3,047円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,600円	3,047円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,830円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,500円	2,712円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,877円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,359円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,972円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,600円	3,047円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,641円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,000円	2,641円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,500円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,359円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,000円	2,689円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,641円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,594円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,547円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,783円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。