ライフウェルズ香久山３番館
愛知県日進市香久山3丁目301-1 | 築29年 | 100戸
最新データ
2020年7月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（24.3万円）を2.0%上回って、日進市全体の平均（28.1万円）より11.6%低くいます。
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2020年は25.9万/㎡へ、3年間で15.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・30件）で、平均1,938万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,207万円、３ＬＤＫは平均1,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
1,938万 |
893万 |
2,791万 |
| ４ＬＤＫ |
27件 |
2,207万 |
937万 |
3,196万 |
| 3LDK |
5件 |
2,141万 |
1,774万 |
2,347万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市香久山3丁目301-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.84m² ～ 83.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフウェルズ香久山３番館 |
1997 |
100戸 |
24.8万 |
2,030万 |
| ライフウエルズ香久山４番館 |
1997 |
100戸 |
25.9万 |
2,380万 |
| ライフウエルズ香久山２番館 |
1997 |
100戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| ライフウェルズ香久山５番館 |
1997 |
100戸 |
- |
- |
| ライフウエルズ香久山1番館 |
1997 |
100戸 |
27.8万 |
2,350万 |
| ライフウエルズ香久山 |
1997 |
100戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー |
2003 |
50戸 |
26.9万 |
2,430万 |
| 香久山パークスクエア |
1996 |
150戸 |
28.4万 |
2,299万 |
| 香久山パークスクエアサウスリッジ |
1996 |
81戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| 日進香久山杜の街１０８号棟 |
2003 |
22戸 |
21.8万 |
1,680万 |
| 日進香久山杜の街107棟 |
2003 |
28戸 |
26.6万 |
2,399万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
22.5万 |
21.8万 |
25.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
27.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,030万 |
24.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。