ライフウエルズ香久山２番館
愛知県日進市香久山3丁目301-1 | 築29年 | 100戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（24.3万円）より27.3%低く、日進市全体の平均（28.1万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、9年間で26.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
2,206万 |
1,283万 |
2,892万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市香久山3丁目301-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.84m² ～ 92.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフウエルズ香久山２番館 |
1997 |
100戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| ライフウエルズ香久山４番館 |
1997 |
100戸 |
25.9万 |
2,380万 |
| ライフウェルズ香久山５番館 |
1997 |
100戸 |
- |
- |
| ライフウエルズ香久山1番館 |
1997 |
100戸 |
27.8万 |
2,350万 |
| ライフウェルズ香久山３番館 |
1997 |
100戸 |
24.8万 |
2,030万 |
| ライフウエルズ香久山 |
1997 |
100戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー |
2003 |
50戸 |
26.9万 |
2,430万 |
| 香久山パークスクエア |
1996 |
150戸 |
28.4万 |
2,299万 |
| 香久山パークスクエアサウスリッジ |
1996 |
81戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| 日進香久山杜の街１０８号棟 |
2003 |
22戸 |
21.8万 |
1,680万 |
| 日進香久山杜の街107棟 |
2003 |
28戸 |
26.6万 |
2,399万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
24.2万 |
22.8万 |
21.5万 |
- |
19.0万 |
17.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,130万 |
23万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。