香久山パークスクエア

愛知県日進市香久山3丁目301-2 | 築30年 | 150戸

推定相場

香久山パークスクエア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・61件）で、平均2,203万円です。4SLDKが最も高く平均2,846万円、3SLDKは平均1,989万円です。

2LDK

5件

2,420万

3LDK

61件

2,203万

3SLDK

4件

1,989万

4LDK

29件

2,335万

4SLDK

3件

2,846万

5LDK

6件

2,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,420万	2,107万	2,549万
3LDK	61件	2,203万	1,339万	3,241万
3SLDK	4件	1,989万	1,851万	2,323万
4LDK	29件	2,335万	1,499万	2,877万
4SLDK	3件	2,846万	2,699万	2,961万
5LDK	6件	2,478万	2,191万	2,801万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.7万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.7万/㎡

6件

4-7階

25.2万/㎡

29件

8階以上

23.9万/㎡

74件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県日進市香久山3丁目301-2
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	150戸
専有面積	80.62m² ～ 125.21m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	森組日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

石神バス停駅

徒歩4分

🚉

赤池駅

名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線

徒歩45分

学区情報

小学校

日進市立香久山小学校

中学校

日進市立日進西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
香久山パークスクエア	1996	150戸	28.4万	2,299万
香久山パークスクエアサウスリッジ	1996	81戸	28.1万	2,280万
ライフウエルズ香久山４番館	1997	100戸	25.9万	2,380万
ライフウエルズ香久山２番館	1997	100戸	17.7万	1,580万
ライフウェルズ香久山５番館	1997	100戸	-	-
ライフウエルズ香久山1番館	1997	100戸	27.8万	2,350万
ライフウェルズ香久山３番館	1997	100戸	24.8万	2,030万
ライフウエルズ香久山	1997	100戸	17.7万	1,580万
日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー	2003	50戸	26.9万	2,430万
日進香久山杜の街１０８号棟	2003	22戸	21.8万	1,680万
ユニーブル日進の丘	2000	42戸	24.4万	2,180万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

68件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.8万	26.8万	30.8万	30.2万	28.0万	24.7万	25.5万	26.4万
4LDK	19.0万	21.8万	19.5万	23.2万	24.0万	-	29.5万	-
3SLDK	-	-	-	-	30.6万	28.5万	-	-
5LDK	-	-	-	19.0万	23.6万	22.0万	-	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.35万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.54万/㎡
2025年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.97万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.13万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.96万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.3万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,399万	29.58万/㎡
2025年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.8万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.19万/㎡
2024年9月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	28.11万/㎡
2024年7月	7〜9階	5LDK	120㎡〜	2,699万	21.98万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,399万	29.6万/㎡
2024年3月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	28.11万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.35万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2024年1月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.34万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.36万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.96万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.41万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,266万	25.51万/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	80㎡〜	2,190万	27万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.05万/㎡
2023年6月	7〜9階	5LDK	120㎡〜	2,990万	24.35万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.58万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.49万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,399万	27.91万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.58万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.61万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,399万	27.91万/㎡
2023年11月	7〜9階	5LDK	120㎡〜	2,799万	22.79万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.58万/㎡
2022年9月	7〜9階	5LDK	120㎡〜	2,390万	19.46万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.23万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.58万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2022年12月	7〜9階	5LDK	120㎡〜	2,270万	18.48万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,266万	25.51万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.93万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.94万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	2,180万	18.38万/㎡
2021年8月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	2,180万	18.38万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	2,280万	19.22万/㎡
2021年5月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	2,280万	19.22万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,380万	29.36万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	2,380万	20.06万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。