日進香久山杜の街１０８号棟
愛知県日進市香久山4丁目210-13 | 築23年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 77.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均2,765万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,765万円、3LDKは平均2,063万円です。
４ＬＤＫ
2,765万
13件
３ＬＤＫ
2,310万
9件
3LDK
2,063万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,765万 | 1,676万 | 3,474万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,310万 | 1,765万 | 3,034万 |
| 3LDK | 3件 | 2,063万 | 1,710万 | 2,265万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市香久山4丁目210-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石神バス停駅
学区情報
小学校
日進市小学校・中学校学区
中学校
日進市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日進香久山杜の街１０８号棟 | 2003 | 22戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 日進香久山杜の街107棟 | 2003 | 28戸 | 26.6万 | 2,399万 |
| 日進香久山杜の街１０３号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー | 2003 | 50戸 | 26.9万 | 2,430万 |
| ライフウエルズ香久山２番館 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ライフウェルズ香久山５番館 | 1997 | 100戸 | - | - |
| ライフウエルズ香久山1番館 | 1997 | 100戸 | 27.8万 | 2,350万 |
| ライフウェルズ香久山３番館 | 1997 | 100戸 | 24.8万 | 2,030万 |
| ライフウエルズ香久山 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| グローリアス香久山第２ | 1995 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| グローリアス香久山 | 1995 | 30戸 | 28.4万 | 2,480万 |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 25.7万 | 21.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。