グローリアス香久山第２
愛知県日進市岩崎町石兼24-1 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、9年間で65.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,971万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,971万 | 1,207万 | 2,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（22.3万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
15件
22.3万/㎡
3階以上
5件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市岩崎町石兼24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 87.52m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩65分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
竹の山小学校
中学校
日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス香久山第２ | 1995 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| グローリアスヒルズ梅森坂 | 1990 | 14戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| グローリアス香久山 | 1995 | 30戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| 日進香久山杜の街107棟 | 2003 | 28戸 | 26.6万 | 2,399万 |
| 日進香久山杜の街１０３号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| グローリアス日進岩崎台 | 1996 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 日進香久山杜の街１０８号棟 | 2003 | 22戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| ダイアパレス日進東山 | 1991 | - | - | - |
| シティオ岩崎台 | 1995 | - | - | - |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー | 2003 | 50戸 | 26.9万 | 2,430万 |
| ライフウエルズ香久山２番館 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 22.7万 | 24.2万 | 22.3万 | 19.6万 | 25.2万 | 25.5万 | 19.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.76万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.71万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.39万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.39万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.32万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.49万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.53万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。