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グローリアス香久山第２

愛知県日進市岩崎町石兼24-1 | 築31年 | 25戸

推定相場
グローリアス香久山第２
最新データ
2024年1月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（21.4万円）より7.5%低く、日進市全体の平均（28.1万円）より29.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、9年間で65.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
1,813万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 1,813万 1,110万 2,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（22.3万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。
1-2階
22.3万/㎡
15件
3階以上
23.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県日進市岩崎町石兼24-1
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数25戸
専有面積70.70m² ～ 87.52m²
分譲会社アーバンホーム
施工会社五洋建設
管理会社東海トラスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩65分

学区情報

小学校
竹の山小学校
中学校
日進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリアス香久山第２ 1995 25戸 19.8万 1,490万
グローリアスヒルズ梅森坂 1990 14戸 19.0万 1,980万
グローリアス香久山 1995 30戸 28.4万 2,480万
日進香久山杜の街107棟 2003 28戸 26.6万 2,399万
日進香久山杜の街１０３号棟 1994 16戸 - -
グローリアス日進岩崎台 1996 24戸 18.3万 1,380万
日進香久山杜の街１０８号棟 2003 22戸 21.8万 1,680万
日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー 2003 50戸 26.9万 2,430万
ライフウエルズ香久山４番館 1997 100戸 25.9万 2,380万
ライフウエルズ香久山２番館 1997 100戸 17.7万 1,580万
ライフウェルズ香久山５番館 1997 100戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
3LDK 11.9万 22.7万 24.2万 22.3万 19.6万 25.2万 25.5万 19.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.76万/㎡
2023年7月 - 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.06万/㎡
2023年7月 - 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.03万/㎡
2023年5月 - 2SLDK 75㎡〜 2,090万 27.71万/㎡
2023年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.06万/㎡
2023年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.39万/㎡
2022年9月 - 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.39万/㎡
2022年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.84万/㎡
2022年6月 - 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.32万/㎡
2022年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.43万/㎡
2019年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.3万/㎡
2019年4月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.63万/㎡
2019年3月 - 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.95万/㎡
2018年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.28万/㎡
2017年9月 - 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.49万/㎡
2017年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.63万/㎡
2017年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.49万/㎡
2016年4月 - 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.53万/㎡
2016年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.95万/㎡
2015年6月 - 3LDK 75㎡〜 900万 11.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。