グローリアスヒルズ梅森坂
愛知県日進市岩崎町石兼31-2 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.5万/㎡から2021年は19.4万/㎡へ、2年間で17.7%下落しています（年平均-8.8%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,381万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,381万 | 2,265万 | 2,551万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23.5万/㎡
3階以上
8件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市岩崎町石兼31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 96.17m² ～ 104.24m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩68分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
日進市小学校・中学校学区
中学校
日進市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ梅森坂 | 1990 | 14戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| グローリアス香久山第２ | 1995 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| グローリアス香久山 | 1995 | 30戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| 日進香久山杜の街107棟 | 2003 | 28戸 | 26.6万 | 2,399万 |
| 日進香久山杜の街１０３号棟 | 1994 | 16戸 | - | - |
| グローリアス日進岩崎台 | 1996 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 日進香久山杜の街１０８号棟 | 2003 | 22戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| ダイアパレス日進東山 | 1991 | - | - | - |
| シティオ岩崎台 | 1995 | - | - | - |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー | 2003 | 50戸 | 26.9万 | 2,430万 |
| ライフウエルズ香久山２番館 | 1997 | 100戸 | 17.7万 | 1,580万 |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.5万 | 20.3万 | 19.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.92万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.53万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。