香久山パークスクエアサウスリッジ
愛知県日進市香久山3丁目301-2 | 築30年 | 81戸
最新データ
2024年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（24.3万円）を15.5%上回って、日進市全体の平均（28.1万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,293万円です。2LDKが最も高く平均2,498万円、4LDKは平均2,018万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,498万 |
2,447万 |
2,549万 |
| 3LDK |
14件 |
2,293万 |
1,910万 |
3,031万 |
| 4LDK |
5件 |
2,018万 |
1,499万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市香久山3丁目301-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.62m² ～ 100.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森組・日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 香久山パークスクエアサウスリッジ |
1996 |
81戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| 香久山パークスクエア |
1996 |
150戸 |
28.4万 |
2,299万 |
| ライフウエルズ香久山４番館 |
1997 |
100戸 |
25.9万 |
2,380万 |
| ライフウエルズ香久山２番館 |
1997 |
100戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| ライフウェルズ香久山５番館 |
1997 |
100戸 |
- |
- |
| ライフウエルズ香久山1番館 |
1997 |
100戸 |
27.8万 |
2,350万 |
| ライフウェルズ香久山３番館 |
1997 |
100戸 |
24.8万 |
2,030万 |
| ライフウエルズ香久山 |
1997 |
100戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| 日進香久山杜の街グリーンヒルアベニュー |
2003 |
50戸 |
26.9万 |
2,430万 |
| 日進香久山杜の街１０８号棟 |
2003 |
22戸 |
21.8万 |
1,680万 |
| ユニーブル日進の丘 |
2000 |
42戸 |
24.4万 |
2,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
21.9万 |
28.6万 |
28.6万 |
- |
- |
28.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
20.9万 |
23.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
29.4万 |
29.4万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
28.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.98万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.11万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.43万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,670万 |
20.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。