野村中小島ガーデンヒルズ１号館

長崎県長崎市中小島2丁目9-1 | 築41年 | 183戸

推定相場

野村中小島ガーデンヒルズ１号館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.7万円/㎡

レンジ

20.1〜27.2万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.951

代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 411件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

9件

1,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,074万	780万	1,451万

物件概要

所在地	長崎県長崎市中小島2丁目9-1
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	183戸
専有面積	63.38m² ～ 83.40m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大浦中学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市立仁田佐古小学校

中学校

長崎市立大浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村中小島ガーデンヒルズ１号館	1985	183戸	14.9万	1,000万
野村中小島ガーデンヒルズ３号館	1986	183戸	11.8万	790万
サンコーポ小島	1981	6戸	6.3万	390万
コーポラス丸山	1979	-	-	-
ライオンズマンション上小島	1989	35戸	10.3万	840万
アーバンパレス寄合坂	2006	56戸	45.5万	2,780万
ハイツ寄合	1980	11戸	8.4万	430万
ハイドランジェ丸山公園	1998	32戸	39.7万	2,800万
グレースコートアゼリア	1993	17戸	26.3万	1,450万
サンリヤン愛宕１丁目レジオン	2019	129戸	36.8万	2,850万
思案橋ハイツ青葉	1980	26戸	12.5万	630万

長崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,837円	3,517
1DK/1LDK	5.8万円	1,691円	1,508
2K/2DK	4.8万円	1,235円	967
2LDK	6.7万円	1,251円	702
3LDK+	6.5万円	1,115円	907

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。