パークハウス猪名川壱番街

兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50 | 築33年 | 239戸

推定相場

パークハウス猪名川壱番街

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,800円から2025年には83,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・92件）で、平均1,040万円です。2LDKが最も高く平均1,180万円、3SLDKは平均850万円です。

2LDK

2件

1,180万

3LDK

92件

1,040万

3SLDK

2件

850万

4LDK

43件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,180万	1,080万	1,280万
3LDK	92件	1,040万	620万	1,580万
3SLDK	2件	850万	850万	850万
4LDK	43件	1,067万	685万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.5万円）と比べて1.4万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

12.5万/㎡

48件

4-7階

11.3万/㎡

63件

8階以上

13.9万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目50
築年月	1993年2月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	239戸
専有面積	68.94m² ～ 98.61m²
分譲会社	三菱地所竹中工務店相互住宅
施工会社	竹中工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

猪名川小学校

中学校

猪名川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス猪名川壱番街	1993	239戸	9.7万	840万
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟	1993	98戸	9.7万	840万
ソルフラッツ猪名川Ｃ棟	2002	38戸	15.7万	1,600万
ソルフラッツ猪名川Ｂ棟	2002	38戸	17.6万	1,790万
ソルフラッツ猪名川Ａ棟	2002	38戸	-	-
ソルフラッツ猪名川Ｄ棟	2002	38戸	17.3万	2,080万
ライオンズマンション川西清和台弐番館	1992	21戸	5.5万	500万
ライオンズマンション川西清和台	1992	60戸	5.8万	580万
ライオンズマンション川西清和台壱番館	1992	61戸	5.8万	580万

売買データ分析（140件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

81件

1,000〜2,000万

59件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	14.8万	16.1万	16.2万	14.9万	13.4万	13.2万	12.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	9.5万
4LDK	11.7万	10.6万	-	12.7万	14.7万	13.7万	10.0万	10.0万

全 140 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	840万	9.65万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.96万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	800万	9.33万/㎡
2026年3月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	850万	9.46万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	950万	10.04万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.96万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	850万	9.91万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.96万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	990万	10.64万/㎡
2025年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	800万	8.45万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	800万	8.83万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.96万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.3万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	990万	11.45万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	850万	9.83万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	990万	10.64万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.41万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.5万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,495万	17.47万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	820万	9.61万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.96万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	990万	11.45万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	800万	8.45万/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	980万	10.35万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	690万	7.42万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	990万	10.64万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	890万	9.65万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	890万	10.29万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.9万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,495万	17.47万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.64万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,290万	13.86万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.64万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	920万	10.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.8万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	750万	10.21万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.73万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	990万	10.73万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,495万	17.47万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,290万	13.86万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	990万	11.45万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.08万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	750万	10.21万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.48万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.15万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.61万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.64万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.88万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	980万	10.81万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の77%）で、平均月額77,340円。4LDKなら月額77,340円が相場です。

3LDK

77,333円

75,000〜79,000円

4LDK

77,340円

65,800〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	85,000円	898円/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	82,000円	912円/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	82,000円	866円/㎡
2025年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	85,000円	946円/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,061円/㎡
2021年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	77,000円	813円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,021円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	79,000円	913円/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	65,800円	713円/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	80,000円	867円/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	65,800円	713円/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	80,000円	867円/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	70,800円	767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。