ライオンズマンション川西清和台

兵庫県川西市石道下ノ垣内210-1、下ノ垣内216-9 | 築34年 | 60戸

推定相場

ライオンズマンション川西清和台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の6.7万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、9年間で9.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,429円から2025年には71,500円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均722万円です。4LDKが最も高く平均722万円、3LDKは平均578万円です。

3SLDK

2件

630万

3LDK

3件

578万

4LDK

13件

722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	630万	580万	680万
3LDK	3件	578万	500万	683万
4LDK	13件	722万	480万	1,104万

階数別の㎡単価

1-3階

8.6万/㎡

4件

4-7階

6.9万/㎡

10件

8階以上

7.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	兵庫県川西市石道下ノ垣内210-1、下ノ垣内216-9
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	89.21m² ～ 110.35m²
分譲会社	大京
施工会社	石黒建設
管理会社	セイビ大阪
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

学区情報

小学校

川西市立清和台小学校

中学校

川西市立清和台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川西清和台	1992	60戸	5.8万	580万
ライオンズマンション川西清和台壱番館	1992	61戸	5.8万	580万
ライオンズマンション川西清和台弐番館	1992	21戸	5.5万	500万
清和台ハイム５号棟	1970	24戸	5.6万	360万
清和台タウンハウス	1978	44戸	-	-
ドリームハイツ清和台	1973	30戸	3.9万	250万
清和台ハイム	1970	24戸	8.3万	530万
清和台ハイム４号棟	1970	144戸	5.7万	380万
清和台ハイム３号棟	1970	24戸	8.3万	530万
清和台ハイム２号棟	1970	24戸	5.3万	350万
サンライズ清和台	1992	24戸	16.7万	1,390万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
4LDK	6.7万	7.3万	-	10.7万	10.3万	7.5万	6.3万
3LDK	-	7.6万	-	-	-	-	5.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	100㎡〜	680万	6.78万/㎡
2025年8月	高層	3SLDK	100㎡〜	680万	6.8万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	90㎡〜	500万	5.49万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	550万	6.04万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	100㎡〜	580万	5.79万/㎡
2025年11月	高層	3SLDK	100㎡〜	580万	5.8万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	110㎡〜	990万	8.98万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	90㎡〜	690万	7.4万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	110㎡〜	630万	5.71万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	100㎡〜	780万	7.8万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	100㎡〜	980万	9.8万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,080万	10.8万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	100㎡〜	1,100万	10.73万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	85㎡〜	530万	5.95万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	95㎡〜	590万	6.05万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	100㎡〜	880万	8.58万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	90㎡〜	690万	7.58万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	100㎡〜	690万	6.73万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	100㎡〜	690万	6.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額77,250円。4LDKなら月額77,250円が相場です。

3LDK

68,875円

59,000〜78,000円

4LDK

77,250円

67,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	4LDK	110㎡〜	67,000円	607円/㎡
2025年8月	中層	4LDK	110㎡〜	68,000円	616円/㎡
2025年7月	中層	4LDK	90㎡〜	68,000円	729円/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	70,000円	788円/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	78,000円	903円/㎡
2025年3月	中層	4LDK	110㎡〜	78,000円	707円/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	68,000円	729円/㎡
2024年12月	中層	4LDK	110㎡〜	99,000円	897円/㎡
2024年10月	中層	4LDK	110㎡〜	110,000円	997円/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	820円/㎡
2020年8月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	820円/㎡
2019年5月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	820円/㎡
2019年11月	高層	4LDK	95㎡〜	79,000円	817円/㎡
2019年10月	高層	4LDK	95㎡〜	75,000円	775円/㎡
2017年11月	中層	4LDK	95㎡〜	75,000円	775円/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	75,000円	806円/㎡
2016年4月	中層	4LDK	95㎡〜	75,000円	775円/㎡
2016年2月	中層	4LDK	95㎡〜	80,000円	827円/㎡
2016年1月	中層	4LDK	95㎡〜	70,000円	724円/㎡
2015年8月	中層	4LDK	95㎡〜	80,000円	827円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	90㎡〜	69,000円	757円/㎡
2014年8月	低層	3LDK	85㎡〜	69,000円	793円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	90㎡〜	69,000円	757円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	90㎡〜	69,000円	750円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	69,000円	793円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	68,000円	829円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	90㎡〜	69,000円	750円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	85㎡〜	59,000円	678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。