ライオンズマンション川西清和台弐番館
兵庫県川西市石道下ノ垣内216-9 | 築34年 | 21戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
579万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 579万 | 500万 | 686万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市石道下ノ垣内216-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 82.08m² ～ 93.28m² |
| 分譲会社 | 大京 喜多万商事 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | セイビ大阪 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩46分
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
清和台小学校
中学校
清和台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川西清和台弐番館 | 1992 | 21戸 | 5.5万 | 500万 |
| ライオンズマンション川西清和台 | 1992 | 60戸 | 5.8万 | 580万 |
| ライオンズマンション川西清和台壱番館 | 1992 | 61戸 | 5.8万 | 580万 |
| 清和台ハイム５号棟 | 1970 | 24戸 | 5.6万 | 360万 |
| 清和台タウンハウス | 1978 | 44戸 | - | - |
| 清和台ハイム | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| 清和台ハイム４号棟 | 1970 | 144戸 | 5.7万 | 380万 |
| ドリームハイツ清和台 | 1973 | 30戸 | 3.9万 | 250万 |
| 清和台ハイム３号棟 | 1970 | 24戸 | 8.3万 | 530万 |
| 清和台ハイム２号棟 | 1970 | 24戸 | 5.3万 | 350万 |
| 清和台ハイム１号棟 | 1970 | 41戸 | 11.8万 | 780万 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.6万 | - | 5.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 500万 | 5.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 550万 | 6.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の54%）で、平均月額69,571円。4LDKなら月額69,571円が相場です。
3LDK
59,000〜78,000円
68,833円
4LDK
67,000〜78,000円
69,571円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 67,000円 | 607円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 68,000円 | 616円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 729円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 788円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 78,000円 | 903円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 78,000円 | 707円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 729円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 69,000円 | 793円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 757円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 750円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 829円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 59,000円 | 678円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 69,000円 | 793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。