若葉の土地相場
兵庫県川辺郡猪名川町若葉 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県川辺郡猪名川町若葉の土地相場は坪単価6万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若葉の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
219,750円/坪
推定総額
1,758万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,483円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて165%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
2,011
取引実績
26件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
201020122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2022年は坪35万円へ、12年間で+100.2%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2019年第3四半期
5,000円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7/坪
2019年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2017年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2017年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2016年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2015年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2015年第3四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2014年第1四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2013年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川辺郡猪名川町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-202人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,798 | - |
| 2016 | 31,729 | - |
| 2018 | 31,278 | -83 |
| 2020 | 30,494 | -217 |
| 2022 | 29,570 | -156 |
| 2023 | 29,100 | -217 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川辺郡猪名川町の土地マップ
川辺郡猪名川町内のエリアランキング
若葉は川辺郡猪名川町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の伏見台とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）