若葉のマンション相場
兵庫県川辺郡猪名川町若葉 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.5万円に対し、築30年は10.4万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
14.5万/㎡
築15年
12件
13.4万/㎡
築20年
17件
10.6万/㎡
築25年
24件
11.5万/㎡
築30年
15件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は796円。
３ＬＤＫ
60件
963円
４ＬＤＫ
14件
1,096円
２ＬＤＫ
2件
796円
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼0.7%
平均価格
965
取引実績
79件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡9.9万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
949
60件
４ＬＤＫ
1,008
14件
２ＬＤＫ
890
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第4四半期
800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第4四半期
800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2024年第4四半期
990円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第3四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第2四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第2四半期
990円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2024年第1四半期
650円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2024年第1四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第4四半期
950円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉のマンション一覧（9棟）
パークハウス猪名川壱番街
築33年
| 11階建
| 239戸
840万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買140件
パークハウス猪名川壱番街Ａ棟
築33年
| 11階建
| 98戸
840万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ソルフラッツ猪名川Ｂ棟
築24年
| 3階建
| 38戸
1,790万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ソルフラッツ猪名川Ｄ棟
築24年
| 3階建
| 38戸
2,080万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ソルフラッツ猪名川Ｃ棟
築24年
| 3階建
| 38戸
1,600万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買3件
レックスパーク猪名川
築34年
売買0件
ソルフラッツ猪名川Ａ棟
築24年
| 3階建
| 38戸
売買0件
パークハウス猪名川壱番館A棟
築33年
売買0件
パークハウス猪名川Ａ棟
築33年
売買0件
市場環境（川辺郡猪名川町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-202人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,798 | - |
| 2016 | 31,729 | - |
| 2018 | 31,278 | -83 |
| 2020 | 30,494 | -217 |
| 2022 | 29,570 | -156 |
| 2023 | 29,100 | -217 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川辺郡猪名川町のマンションマップ
川辺郡猪名川町内のエリアランキング
若葉は川辺郡猪名川町内2地区中2位（上位0%）。
単価11.2。
1つ上の松尾台とは36%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
若葉 ◀
―
11.2