木津の土地相場
兵庫県川辺郡猪名川町木津 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県川辺郡猪名川町木津の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木津の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
61,229円/坪
推定総額
827万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,662円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて349%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
637
取引実績
17件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820102012201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
1,500円
203坪〜（670㎡〜）
7.4/坪
2014年第1四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2013年第4四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
800円
203坪〜（670㎡〜）
3.9/坪
2013年第3四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
2013年第2四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2012年第4四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川辺郡猪名川町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-202人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,798 | - |
| 2016 | 31,729 | - |
| 2018 | 31,278 | -83 |
| 2020 | 30,494 | -217 |
| 2022 | 29,570 | -156 |
| 2023 | 29,100 | -217 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川辺郡猪名川町の土地マップ
川辺郡猪名川町内のエリアランキング
木津は川辺郡猪名川町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上のつつじが丘とは297%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）