ダイアパレス道後

愛媛県松山市道後喜多町8-22 | 築23年 | 36戸

推定相場

ダイアパレス道後

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.7万円/㎡

レンジ

20.0〜33.3万円/㎡

市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.122

代表面積 85.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,017万	1,550万	2,768万

物件概要

所在地	愛媛県松山市道後喜多町8-22
築年月	2003-12（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	36戸
専有面積	71.27m² ～ 85.75m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

道後温泉駅

伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩7分

学区情報

小学校

松山市立湯築小学校

中学校

松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス道後	2003	36戸	19.1万	1,550万
サーパス道後緑台	2004	50戸	24.7万	1,880万
フローレンス道後町グランドアーク	2008	42戸	35.5万	4,180万
湯築マンション	1971	24戸	8.6万	350万
ラ・パルフェ・ド・道後	1990	57戸	12.3万	280万
クレアホームズ道後ザレジデンス	2019	38戸	43.8万	4,380万
エイルヴィラプレステージ道後	2002	52戸	32.6万	2,880万
アルファステイツ道後北代	2006	25戸	24.6万	1,750万
プレセランス・道後	1990	82戸	15.2万	890万
クレアホームズ道後西ザ・レジデンス	2026	55戸	-	-
グランディア道後	2004	22戸	29.2万	1,840万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2025
3LDK	-	26.8万	21.8万	19.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,550万	19.14万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.75万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.83万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

100,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,233円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,418円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。