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湯築マンション

愛媛県松山市道後今市9-38 | 築55年 | 24戸

賃料の推移

6万5万4万3万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,000円から2019年には41,000円へ、26.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.1%です。

間取り別の売買相場

3DK
2件
396万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 396万 368万 423万

物件概要

所在地愛媛県松山市道後今市9-38
築年月1971年12月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積40.86m² ～ 44.55m²
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南町駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩5分

学区情報

小学校
松山市立湯築小学校
中学校
松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
湯築マンション 1971 24戸 8.6万 350万
サーパス道後緑台 2004 50戸 24.7万 1,880万
クレアホームズ道後ザレジデンス 2019 38戸 43.8万 4,380万
ダイアパレス道後 2003 36戸 19.1万 1,550万
エイルマンション道後の杜 2006 41戸 28.1万 1,980万
アルファステイツ道後 2010 61戸 28.7万 2,350万
上一万ハイツ 1984 12戸 - -
クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス 2026 55戸 - -
アルファステイツ道後北代 2006 25戸 24.6万 1,750万
フローレンス道後町グランドアーク 2008 42戸 35.5万 4,180万
グランディア道後 2004 22戸 29.2万 1,840万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022
3DK 10.3万 8.6万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 3DK 40㎡〜 350万 8.57万/㎡
2021年11月 中層 3DK 40㎡〜 420万 10.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額52,188円。3DKなら月額52,188円が相場です。
3K
42,400円
41,000〜44,000円
3DK
52,188円
42,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
11件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 3K 50㎡〜 41,000円 804円/㎡
2019年3月 中層 3K 50㎡〜 41,000円 804円/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 44,000円 863円/㎡
2018年8月 中層 3DK 45㎡〜 43,000円 869円/㎡
2018年8月 中層 3DK 45㎡〜 42,000円 849円/㎡
2018年5月 中層 2DK 50㎡〜 43,000円 843円/㎡
2018年5月 中層 3K 50㎡〜 42,000円 823円/㎡
2017年3月 低層 3K 40㎡〜 44,000円 1,077円/㎡
2017年2月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2017年1月 低層 3DK 50㎡〜 44,000円 863円/㎡
2017年1月 中層 3K 40㎡〜 44,000円 1,077円/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2016年11月 低層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2015年8月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2015年3月 低層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2015年1月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2015年1月 低層 3DK 50㎡〜 47,000円 922円/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2014年7月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。