マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

サンセール弥右衛門

高知県高知市北川添4-8 | 築23年 | 28戸

推定相場
サンセール弥右衛門
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。高知市全体の平均(26.4万円)を10.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で21.6%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2020年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,870万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,870万 1,541万 2,287万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階(23.9万円)と比べて5.9万円(+24.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.9万/㎡
6件
4-7階
26万/㎡
2件
8階以上
29.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市北川添4-8
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積61.13m² ~ 90.50m²
分譲会社関西不動産
施工会社フジタ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
薊野駅
JR土讃線
徒歩13分

学区情報

小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンセール弥右衛門 2003 28戸 29.2万 1,995万
サーパス弥右衛門公園 1998 86戸 38.0万 2,980万
ビ・ウェルフレックス弥右衛門 2023 43戸 39.4万 3,400万
ASハイツあぞの 1977 20戸 7.0万 300万
サントノーレ薊野 2005 73戸 22.1万 1,550万
サーパス弥右衛門スクエア 2023 80戸 44.9万 3,480万
アルファステイツ北御座 2008 89戸 - -
サントノーレ北御座 2007 42戸 25.3万 1,990万
アルファステイツ御座 2008 87戸 29.1万 2,680万
ライオンヒルズ高知 1993 284戸 19.5万 1,350万
アルファステイツ北久保2 2012 81戸 31.8万 2,280万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182020202320242025
3LDK 24.0 - 22.8 23.7 32.4 30.0 29.2
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,995万 29.24万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,995万 29.24万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,995万 30.32万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,995万 30.32万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.39万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.72万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.65万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.04万/㎡
2018年12月 3〜4階 70㎡〜 1,880万 26.04万/㎡
2017年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,760万 19.45万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.04万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の78%)で、平均月額87,143円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
3LDK
87,143円
85,000〜95,000円
4LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2020年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,105円/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 100,000円 1,520円/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,292円/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,397円/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,323円/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。