フィオレッタ枚方
大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 | 築25年 | 25戸
最新データ
2023年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（17.7万円）より3.2%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より31.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2023年は17.1万/㎡へ、9年間で5.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,599万円です。4LDKが最も高く平均2,321万円、3LDKは平均1,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,764万 |
1,739万 |
1,789万 |
| 3LDK |
10件 |
1,599万 |
1,285万 |
1,994万 |
| 4LDK |
3件 |
2,321万 |
1,888万 |
2,560万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.10m² ～ 100.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 日経アシスト |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フィオレッタ枚方 |
2001 |
25戸 |
17.1万 |
1,350万 |
| ソレアード枚方 |
2001 |
54戸 |
16.8万 |
1,280万 |
| ラフィーネ枚方１号館 |
2001 |
28戸 |
19.1万 |
1,380万 |
| エスリード枚方 |
2005 |
71戸 |
45.3万 |
2,850万 |
| サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ |
2009 |
50戸 |
46.8万 |
4,480万 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 |
2001 |
21戸 |
36.6万 |
3,280万 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 |
2001 |
41戸 |
50.7万 |
3,890万 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル |
2008 |
32戸 |
43.8万 |
4,180万 |
| サンメゾン枚方ヒルズアイ |
2003 |
70戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| ランフォルセ枚方セントレ |
2014 |
90戸 |
61.7万 |
4,580万 |
| メロディハイム枚方宮之阪 |
2001 |
36戸 |
36.7万 |
3,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
20.4万 |
20.6万 |
18.7万 |
17.5万 |
17.1万 |
| 2LDK |
- |
19.5万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
22.8万 |
20.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.52万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.98万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.5万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.77万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.78万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。