コーポ木の本
大阪府八尾市南木の本5丁目44-1 | 築53年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2023年は4.8万/㎡へ、9年間で53.9%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では55.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の42,000円から2023年には45,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・10件）で、平均497万円です。2SDKが最も高く平均500万円、3DKは平均497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
500万 |
477万 |
528万 |
| 3DK |
10件 |
497万 |
284万 |
693万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市南木の本5丁目44-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.65m² ～ 37.65m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
10.4万 |
9.6万 |
7.4万 |
- |
- |
- |
9.2万 |
- |
| 2SDK |
- |
- |
- |
9.3万 |
10.6万 |
10.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2SK |
35㎡〜 |
180万 |
4.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
398万 |
10.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
290万 |
7.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SDK |
35㎡〜 |
400万 |
10.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SDK |
35㎡〜 |
400万 |
10.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SDK |
35㎡〜 |
400万 |
10.63万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.44万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
335万 |
8.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
390万 |
10.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
390万 |
10.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
390万 |
10.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
390万 |
10.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額42,375円。3DKなら月額42,375円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
36,000円 |
955円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SDK |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SDK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。