コーポ浅野岡山
福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目12-4 | 築47年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）を0.0%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を19.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、9年間で95.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では82.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201420152018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には51,500円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・5件）で、平均398万円です。1LDKが最も高く平均780万円、2DKは平均398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
780万 |
780万 |
780万 |
| 2DK |
5件 |
398万 |
300万 |
480万 |
| 2LDK |
3件 |
650万 |
490万 |
740万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.00m² ～ 44.75m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
11.0万 |
- |
- |
- |
22.0万 |
21.4万 |
| 1LDK |
- |
17.4万 |
17.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
720万 |
21.43万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
740万 |
22.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
300万 |
8.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
398万 |
11.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
460万 |
13.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
30㎡〜 |
330万 |
9.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
10.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額60,857円。2DKなら月額42,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
921円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。