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高尾台住宅２号棟

兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-2 | 築61年 | 32戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の2.9万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では47.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均253万円です。2LDKが最も高く平均253万円、3DKは平均160万円です。
2DK
3件
240万
2LDK
14件
253万
3K
3件
166万
3DK
2件
160万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 240万 160万 280万
2LDK 14件 253万 120万 380万
3K 3件 166万 150万 198万
3DK 2件 160万 160万 160万

階数別の㎡単価

1-2階
6万/㎡
16件
3階以上
5.9万/㎡
7件

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区高尾台3丁目1-2
築年月1965年5月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積41.10m² ～ 41.85m²
施工会社熊田工務店
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東須磨駅
山陽電鉄本線
徒歩13分
🚉
月見山駅
山陽電鉄本線
徒歩14分

学区情報

小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高尾台住宅２号棟 1965 32戸 3.6万 150万
高尾台住宅 1965 30戸 13.8万 630万
高尾台住宅１号棟 1965 30戸 7.7万 350万
ビバリーハウス須磨弐番館 1987 13戸 16.3万 850万
ワコーレ須磨若木町 2001 33戸 41.9万 2,980万
須磨離宮ハイツ 1985 10戸 7.9万 430万
パルメーラ離宮公園東 1998 13戸 28.6万 1,780万
若木マンション 1967 8戸 - -
ディアエスタミオ須磨若木町 2008 69戸 39.9万 2,780万
離宮分譲住宅離宮ビル 1979 30戸 4.2万 200万
プレセランス須磨離宮 1988 14戸 26.1万 1,650万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 8.5万 7.8万 5.8万 - - 6.8万 4.8万 3.6万
2DK - - - - 6.7万 6.7万 3.9万 -
3K 3.6万 - - 4.8万 - - - -
3DK - - 3.9万 3.9万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 2LDK 40㎡〜 150万 3.59万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 40㎡〜 198万 4.82万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 160万 3.9万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 40㎡〜 280万 6.82万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 40㎡〜 380万 9.25万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 40㎡〜 180万 4.39万/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 280万 6.7万/㎡
2021年12月 中層 2DK 40㎡〜 280万 6.7万/㎡
2020年6月 低層 3K 40㎡〜 198万 4.82万/㎡
2020年4月 低層 3DK 40㎡〜 160万 3.9万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 40㎡〜 190万 4.63万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 40㎡〜 290万 7.06万/㎡
2019年10月 低層 3DK 40㎡〜 160万 3.9万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 580万 14.12万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 40㎡〜 330万 8.03万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 40㎡〜 350万 8.5万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 40㎡〜 350万 8.5万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 40㎡〜 250万 6.09万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 40㎡〜 350万 8.5万/㎡
2017年2月 中層 3K 40㎡〜 150万 3.62万/㎡
2017年2月 中層 3K 40㎡〜 150万 3.6万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 40㎡〜 120万 2.92万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 40㎡〜 120万 2.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。