須磨離宮ハイツ
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 | 築41年 | 10戸
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2020年は10.6万/㎡へ、4年間で49.7%下落しています（年平均-12.4%）。直近3年では49.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均583万円です。3LDKが最も高く平均925万円、3DKは平均583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
583万 |
430万 |
700万 |
| 3LDK |
2件 |
925万 |
700万 |
1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3DK |
- |
12.8万 |
10.0万 |
| 3LDK |
21.1万 |
12.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
12.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
7.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
700万 |
12.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
12.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。