ビバリーハウス須磨弐番館
兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、10年間で76.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均802万円です。3LDKが最も高く平均802万円、3DKは平均722万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
722万 |
580万 |
850万 |
| 3LDK |
5件 |
802万 |
400万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.27m² ～ 54.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 橘興産 |
|---|
| 施工会社 | 浅川組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3DK |
11.1万 |
13.7万 |
- |
- |
16.3万 |
| 3LDK |
7.3万 |
14.3万 |
24.5万 |
22.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.49万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.35万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。