ワコーレ須磨若木町

兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目2-3 | 築25年 | 33戸

推定相場

ワコーレ須磨若木町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・5件）で、平均1,865万円です。1LDKが最も高く平均2,280万円、2LDKは平均1,673万円です。

1LDK

2件

2,280万

2LDK

5件

1,673万

2SLDK

5件

1,865万

3LDK

3件

1,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
2LDK	5件	1,673万	1,590万	1,817万
2SLDK	5件	1,865万	1,698万	2,280万
3LDK	3件	1,980万	1,780万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（27.1万円）と比べて3.5万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

9件

4-7階

30.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目2-3
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	60.46m² ～ 95.13m²
分譲会社	和田興産
施工会社	鹿島建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東須磨駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立東須磨小学校

中学校

神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ須磨若木町	2001	33戸	41.9万	2,980万
若木マンション	1967	8戸	-	-
パルメーラ離宮公園東	1998	13戸	28.6万	1,780万
ディアエスタミオ須磨若木町	2008	69戸	39.9万	2,780万
ライオンズマンション須磨月見山第２	1988	12戸	15.8万	990万
プレセランス東須磨	1990	15戸	26.4万	1,630万
プレセランス須磨離宮	1988	14戸	26.1万	1,650万
グレーシィ月見山	1989	27戸	36.2万	2,880万
須磨離宮ハイツ	1985	10戸	7.9万	430万
ビバリーハウス須磨弐番館	1987	13戸	16.3万	850万
トーカンマンション須磨月見山	1991	19戸	13.6万	650万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2023
3LDK	29.4万	-	-	-	31.1万	34.0万	-
2LDK	-	-	21.3万	21.9万	-	-	-
2SLDK	-	29.1万	-	29.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	4DK	70㎡〜	2,980万	41.94万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.1万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	60㎡〜	2,280万	35.81万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,817万	23.36万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.44万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.31万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.88万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.44万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.44万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,750万	28.95万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,698万	28.09万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,798万	29.74万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,798万	29.74万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。